Opportunité d'Investissement à Nice : Appartement en Viager Occupé
Découvrez une opportunité d'investissement exceptionnelle au cœur de Nice. Nous proposons un appartement de 4 pièces, d'une superficie de 83 m², complété par une agréable terrasse de 12 m². Cet appartement, qui représente un choix idéal pour les investisseurs avisés, se compose d'une cuisine indépendante, d'un double séjour spacieux et lumineux, de trois chambres confortables, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées.
Valeur vénale du bien : 220 000 €. Nous vous offrons la possibilité d'acquérir ce bien en viager occupé sur une tête, un homme de 76 ans, avec une décote significative de 42,70%. Le bouquet demandé est de 79 000 €, complété par une rente viagère de 400 € par mois. Cette formule de viager représente un investissement immobilier intelligent à Nice, une ville connue pour son dynamisme et son cadre de vie exceptionnel.
L'investissement en viager est une stratégie astucieuse, permettant d'acquérir un bien immobilier à un coût inférieur à sa valeur marché. C'est une opportunité rare dans une ville aussi recherchée que Nice, offrant un potentiel de plus-value significatif à terme.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous sommes à votre disposition pour vous aider à saisir cette opportunité d'investissement unique à Nice.
Résumé
- Pièces 4 pièces
- Surface totale 84 m²
- Chauffage Convecteur, Electrique, Individuel
- Eau chaude Chauffe-eau
- Eau usées Tout à l'égout
- Etat À rafraîchir
- Etage 1er
- Exposition Est Ouest
- Vue Campagne
- Disponibilité Occupé
Prestations
- Double vitrage
- Ascenseur
Pièces
- 1 Entrée
- 1 Séjour
- 1 Cuisine
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Toilettes
- 1 Cave
- 1 Parking
Efficacité énergétique
Informations légales
- Taxe foncière977 €
- Charges de copropriété123 € / Mois
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établie à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1251€ ~ 1693€
- Pas de procédure en cours