Est-il possible d’acheter son logement en cryptomonnaies ?

Peut-on acheter un bien immobilier en cryptomonnaies en France ?

Il est possible d’acheter un bien immobilier avec n’importe quelle cryptomonnaie comme le bitcoin et l’ethereum à condition que le vendeur l’accepte. En effet, rien n’oblige le vendeur à accepter ce type de paiement car les cryptomonnaies n’ont pas cours légal en France. Le contrat de vente devra alors clairement indiquer la monnaie utilisée pour la transaction et les modalités de paiement.

Les frais de notaires en revanche ne pourront pas être réglés en cryptomonnaies, ni les impôts et les droits d’enregistrement. L’acquéreur devra payer ces sommes en euros.

L’acquéreur qui paye le montant de son logement en cryptomonnaies devra le cas échéant payer la flat tax sur la plus-value si la valeur de ses cryptomonnaies a augmenté par rapport à sa valeur d’achat.

Comment acheter une maison avec en cryptomonnaies ?

Si vous souhaitez acheter ou vendre un bien immobilier en cryptomonnaies, il est recommandé de vous prémunir contre la volatilité de ce type de devise. Certaines plateformes d’échange de cryptomonnaies permettent ainsi des échanges immédiats en monnaies fiat.

Si l’acheteur souhaite utiliser son patrimoine en cryptomonnaies pour l’achat de sa résidence mais que le vendeur refuse d’être payé de cette manière il peut alors convertir ses cryptos en monnaie fiduciaire. Cette action déclenchera le paiement de la flat tax (30%) sur la plus-value réalisée. 

crypto monnaie achat immobilier

En convertissant ses cryptomonnaies en monnaie fiduciaire l’acheteur peut même constituer son apport et emprunter la somme restante à la banque.

Si le vendeur souhaite convertir en cryptomonnaie la somme acquise lors de la vente, rien ne l’en empêche. S’il s’agissait de la vente de sa résidence principale, alors aucun impôt sur la plus-value immobilière ne sera du. S’il s’agissait cependant de la vente d’une résidence secondaire ou d’un bien locatif, alors le vendeur devra payer ses impôts en euros.

Pourquoi utiliser les cryptomonnaies pour investir dans l’immobilier ?

S’il s’agit d’une tendance récente qui peut surprendre, le fait d’investir son patrimoine de cryptomonnaies en immobilier est une stratégie financière pertinente. Les cryptomonnaies sont extrêmement volatiles. 

Entre novembre 2021 et août 2022, le bitcoin a perdu près de 50% de sa valeur et l’ethereum presque 60%. Les investisseurs en cryptomonnaies qui ont réalisé des plus-values importantes ont donc tout intérêt à sécuriser leurs gains en achetant des actifs plus stables. L’immobilier en France ces 20 dernières années a connu une volatilité de seulement 7%.

Un autre atout des cryptomonnaies pour l’investissement immobilier est qu’elles ne sont pas soumises au taux de change. C’est donc un argument de taille pour utiliser les cryptomonnaies dans le cadre d’un achat immobilier à l’étranger.

Pour les investisseurs en cryptomonnaies et tous les autres, Horizon Immo est le partenaire de votre achat immobilier.

  • Parking, Saint-Laurent-du-Var

    Parking en sous-sol

    Ajouter à la sélection

    Dans une résidence sécurisée récente de 2019 situé Av Fahnestock pour l'accès voiture et Av des Plans en accès piétons, parking au sous-sol avec possibilité de…

    • 22 000 €
    • 12 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Studio - Saint-Laurent-du-Var

    Ajouter à la sélection

    Situé au cœur du Vieux Village de Saint-Laurent-du-Var, ce charmant studio est composé d'une cuisine ouverte sur un grand séjour, et d'une salle d'eau avec WC et rangements. Au calme et proche de toutes les commodités 95.000€ Honoraires à la charge…

    • 95 000 €
    • 1 salle de bain
    • 25 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Auron

    Studio 16.54m² AURON - Excellent rendement locatif

    Ajouter à la sélection

    AURON PROCHE CENTRE - Studio 16.5 m² Venez profiter de ce magnifique studio totalement rénové. Situé au 3ème étage d'un bâtiment proche de la station, vous bénéficierez d'un bien très fonctionnel avec 4 couchages, un balcon extérieur, une belle salle de bains et beaucoup de rangements. Avec…

    • 110 000 €
    • 1 salle de bain
    • 17 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Grand Studio avec terrasse, parking et cave

    Ajouter à la sélection

    Dans une résidence de standing ravalée récemment au coeur du centre ville. Grand studio avec terrasse offrant une vue dégagée idéalement située en étage élevé. Il se compose d'une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bains. Au sous-sol une cave et un…

    • 150 000 €
    • 1 salle de bain
    • 38 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Nice

    2 pièces port de nice

    Ajouter à la sélection

    *Sous offre acceptée* Quartier du Port / Riquier Place Max Barrel. A 400m du Port de Nice. Situé au premier étage d'un immeuble niçois appartement de type deux pièces d'une superficie habitable de 43,65m². Il se compose d'une très belle pièce de vie avec cuisine américaine, une chambre au calme…

    • 170 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 44 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Nice

    Appartement 2 Pièces - 62,65 m²

    Ajouter à la sélection

    Au 1 rue des Etoiles, une perpendiculaire du Boulevard de la Madeleine, profitez de ce très grand 2 pièces de 62,65 m² en étage élevé. Il est composé d'une entrée, d'un grand double salon, d'une cuisine neuve, d'un cellier, d'une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Cet appartement est…

    • 185 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 63 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Appartement 2 Pièces - 55,05 m2 Saint Laurent du Var

    Ajouter à la sélection

    Venez découvrir ce magnifique appartement 2 pièces de 55,05m2 à proximité de toutes les commodités. Cet appartement vous permettra de bénéficier d'un grand salon d'environ 22m2, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de douche totalement rénovée, et de WC séparés. Cet…

    • 195 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 55 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Appartement 3/4 pièces 80m2 - Centre ville

    Ajouter à la sélection

    En plein cœur de St-Laurent-du-Var, à 2 pas des commerces, écoles et transports, ce lumineux appartement de 80m2 avec peu de vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'un vrai potentiel nécessitant des travaux de rénovation permettant de l'aménager en 4 pièces ou en 3 pièces avec double séjour et suite…

    • 227 000 €
    • 79 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Appartement 3/4 pièces 80m2 - Centre ville

    Ajouter à la sélection

    En plein cœur de St-Laurent-du-Var, à 2 pas des commerces, écoles et transports, ce lumineux appartement de 80m2 avec peu de vis-à-vis. Ce bien bénéficie d'un vrai potentiel nécessitant des travaux de rénovation permettant de l'aménager en 4 pièces ou en 3 pièces avec double séjour et suite…

    • 227 000 €
    • 79 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Saint-Laurent-du-Var

    Vaste 2 Pièces, terrasse, garage et cave

    Ajouter à la sélection

    Dans une résidence de standing au coeur du centre-ville récemment ravalée, spacieux 2 Pièces en étage élevée se composant d'un beau séjour, une chambre, une terrasse exposée Ouest, une salle de bains et cuisine indépendante. En sous-sol un garage et une cave accompagnent cet…

    • 230 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 57 m²

    Exclusivité

  • Appartement, Nice

    Spacieux 2 Pièces avec terrasse et double garage

    Ajouter à la sélection

    ** SOUS COMPROMIS** Dans le nouveau quartier de l'éco vallée à promitité immédiate de la futur place Méridia futur lieux de vie de la ville. Dans une résidence récente spacieux 2 Pièces en étage élevé. Il vous offrira un espace de vie avec cuisine équipée de plus de 30m² donnant sur la terrasse…

    • 240 000 €
    • 1 chambre
    • 1 salle de bain
    • 49 m²
  • Fonds de commerce, Saint-Laurent-du-Var

    Vente Brasserie Saint-Laurent-du-Var

    Ajouter à la sélection

    Idéalement placé au cœur de la ville, local de 75m² disposant de 58 couverts dont 32 en terrasse. Activité de restauration le midi du lundi au…

    • 275 000 €
    • 75 m²

En cliquant sur "J'accepte", vous autorisez l'utilisation de cookies afin de vous assurer une experience optimale sur ce site.

En savoir plus J'accepte