Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-Var et sa projection pour le 2ème semestre 2024
Le marché immobilier à Saint-Laurent-du-var
Saint-Laurent-du-Var, situé près de Nice et de la Méditerranée, est un marché immobilier dynamique et attractif. Ce rapport explore les facteurs locaux influençant ce marché et propose des prévisions pour le deuxième semestre 2024. Découvrez comment l'attractivité, les prix, et les développements futurs façonneront l'immobilier de cette ville prisée.
Attractivité et cadre de vie : Saint-Laurent-du-Var bénéficie d'une localisation privilégiée, proche de Nice et de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur. Cette attractivité pourrait maintenir une demande élevée pour les biens immobiliers, en particulier les appartements et les maisons proches du littoral.
Prix de l'immobilier : Les prix de l'immobilier dans les Alpes-Maritimes ont historiquement été élevés en raison de la demande constante, notamment de la part des acheteurs étrangers et des résidents secondaires. Si cette tendance se poursuit, les prix à Saint-Laurent-du-Var pourraient rester stables ou continuer à augmenter.
Développement urbain et infrastructures : Les projets de développement urbain, tels que l'amélioration des infrastructures de transport (comme l'extension de la ligne de tramway de Nice) et les projets immobiliers de grande envergure, peuvent stimuler le marché. Ces projets augmentent l'attractivité de la région et peuvent avoir un effet positif sur les prix des biens immobiliers.
Marché locatif : La demande locative peut également influencer le marché immobilier. Saint-Laurent-du-Var étant une ville prisée par les étudiants, les jeunes professionnels et les touristes, le marché locatif pourrait rester dynamique, attirant ainsi les investisseurs.
Impact de la pandémie de COVID-19 : Les effets à long terme de la pandémie, notamment les nouvelles préférences pour les espaces de vie plus grands et les logements avec des espaces extérieurs, peuvent continuer à influencer le marché immobilier. Les propriétés offrant ces caractéristiques pourraient voir leur demande augmenter.
Politiques locales : Les politiques locales en matière de logement, telles que les régulations sur les constructions neuves et les rénovations, joueront également un rôle. Des incitations pour la rénovation énergétique, par exemple, pourraient stimuler les transactions immobilières.
Prévisions pour le deuxième semestre 2024
- Stabilité des prix : Compte tenu de l'attractivité continue de Saint-Laurent-du-Var et de la demande stable, les prix devraient rester relativement stables, voire augmenter légèrement, surtout pour les biens situés dans les zones prisées.
- Taux d'Intérêt Favorables Les taux d'intérêts vont continuer de baisser, les taux proposés au jour de l'écriture de cet article sont de : 3,45% pour un crédit d'une durée de 10 ans, 3,51% pour une durée de 15 ans, 3,60% pour une durée de 20 ans, 3,60% pour une durée de 25 ans. (source : Cafpi.fr)
- Investissements dans l'immobilier locatif : Les investisseurs pourraient continuer à se tourner vers le marché locatif, attirés par une demande locative solide et des rendements potentiellement intéressants.
- Développement de nouveaux projets : Les projets de développement urbain et d'infrastructure pourraient apporter de nouvelles opportunités et dynamiser le marché.
Pour une analyse encore plus fine et des conseils personnalisés, il est recommandé de consulter des professionnels locaux de l'immobilier et de suivre les rapports de marché publiés par les agences immobilières et les institutions locales.
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Axel SALVIANI
Gérant
Publié le 17/07/2024 par
Axel SALVIANI
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