L'investissement locatif à Saint Laurent du Var
Introduction
Saint Laurent du Var, idéalement située entre mer et montagne, offre un cadre de vie privilégié, ce qui en fait une destination prisée pour l’investissement locatif. Avec une demande locative constante et des rendements attractifs, cette ville attire les investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé et rentable.
Dans cet article, découvrez les opportunités qu’offre l’investissement locatif à Saint Laurent du Var, les tendances du marché, et comment l’agence HORIZON IMMO peut vous accompagner pour réussir votre projet d’achat immobilier à Saint Laurent du Var.
L’attractivité de l’investissement locatif à Saint Laurent du Var
Saint Laurent du Var, située sur la Côte d’Azur, bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de Nice et de l’aéroport international. Cette localisation attire non seulement des touristes, mais aussi des actifs cherchant à s’installer durablement. Ces caractéristiques font de la ville une zone particulièrement intéressante pour l’investissement locatif.
En 2023, les prix de l’immobilier à Saint Laurent du Var varient entre 4 800 € et 5 500 € par mètre carré pour les appartements, selon les quartiers. Les maisons, quant à elles, peuvent atteindre jusqu’à 6 000 € par mètre carré.
Avec un loyer mensuel moyen de 14 à 17 € par mètre carré, le taux de rentabilité brut pour les investisseurs oscille entre 3 % et 5 %, en fonction du type de bien et de sa localisation.
De plus, la forte demande locative s’explique par une population jeune et active, à la recherche de logements proches des infrastructures économiques et des transports. Ce dynamisme garantit une occupation quasi permanente des biens mis en location, réduisant les risques de vacance locative
Pourquoi investir à Saint Laurent du Var ?
Un emplacement stratégique
Saint Laurent du Var se trouve à quelques kilomètres de Nice et bénéficie d’un accès direct à l’autoroute A8, à l’aéroport et aux transports en commun. Les locataires potentiels, qu’ils soient étudiants, jeunes actifs ou retraités, sont séduits par cette accessibilité.
Un cadre de vie attractif
Avec son front de mer, ses plages et ses espaces verts, la ville combine dynamisme urbain et sérénité. Cela attire aussi bien des résidents permanents que des touristes à la recherche de locations saisonnières, ouvrant la voie à des rendements encore plus élevés dans le cadre de la location courte durée.
Des programmes immobiliers récents
Plusieurs nouveaux projets immobiliers voient le jour, proposant des appartements modernes avec des prestations recherchées comme des terrasses, piscines ou parkings. Ces biens attirent particulièrement les locataires exigeants et garantissent des revenus locatifs stables.
L’importance de choisir une agence immobilière locale pour investir
Réaliser un investissement locatif à Saint Laurent du Var nécessite une connaissance approfondie du marché local et une expertise spécifique dans le domaine immobilier. C’est ici que l’agence HORIZON IMMO intervient comme un acteur clé.
HORIZON IMMO : Votre allié pour un investissement locatif réussi
L’agence HORIZON IMMO, installée à Saint Laurent du Var depuis 2018, se spécialise dans l’accompagnement des investisseurs. Grâce à une équipe expérimentée, elle propose des services personnalisés pour chaque étape de votre projet immobilier.
Une expertise locale reconnue
HORIZON IMMO connaît parfaitement les spécificités du marché immobilier local. Cette expertise permet de conseiller les investisseurs sur les quartiers les plus recherchés pour maximiser leur rentabilité. Que vous cherchiez un studio à proximité des commodités ou une villa adaptée à la location saisonnière, l’agence saura vous orienter.
Un accompagnement sur mesure
L’équipe de HORIZON IMMO propose une analyse détaillée de votre projet d’achat immobilier à Saint Laurent du Var, en prenant en compte vos objectifs financiers. De la sélection du bien à l’analyse de rentabilité, tout est pris en charge pour vous garantir une expérience d’investissement optimale.
Une gestion locative clé en main
HORIZON IMMO se distingue par son service complet de gestion locative. Ce service inclut la sélection rigoureuse des locataires, l’estimation des loyers, et la gestion des contrats. De plus, l’agence propose une assurance loyers impayés pour sécuriser vos revenus locatifs, un atout majeur pour les propriétaires souhaitant investir en toute sérénité.
Des outils modernes pour valoriser votre bien
L’agence utilise des outils innovants comme les visites virtuelles, la diffusion ciblée des annonces et des stratégies marketing efficaces pour garantir la mise en location rapide de votre bien.
L’agence commence par comprendre vos attentes : rendement, type de bien, durée de location (courte ou longue). Cette analyse initiale est essentielle pour élaborer une stratégie d’investissement efficace.
Recherche et sélection du bien
En s’appuyant sur son réseau local et sa base de données, HORIZON IMMO vous propose une sélection de biens adaptés à vos critères. Les agents vous conseillent sur les emplacements stratégiques pour maximiser votre rentabilité locative.
Accompagnement administratif et juridique
L’achat immobilier peut être complexe. HORIZON IMMO vous accompagne dans toutes les démarches : financement, signature des actes, et respect des réglementations en vigueur.
Gestion locative professionnelle
Une fois le bien acheté, l’agence s’occupe de tout : mise en location, gestion des loyers, et suivi des relations avec les locataires. Vous bénéficiez d’une gestion sans stress, tout en percevant des revenus réguliers.
Conclusion
L’investissement locatif à Saint Laurent du Var représente une opportunité solide pour les investisseurs en quête d’un placement rentable et sécurisé. Entre sa localisation stratégique, son cadre de vie exceptionnel et son marché immobilier dynamique, la ville réunit tous les atouts pour un investissement réussi.
En collaborant avec une agence locale experte comme HORIZON IMMO, vous bénéficiez d’un accompagnement complet et personnalisé, de la recherche du bien idéal à sa gestion locative. N’attendez plus pour concrétiser votre projet et maximiser vos rendements grâce à l’expertise d’HORIZON IMMO.
Besoin d’une
estimation de votre bien ?
Axel SALVIANI
Gérant
Publié le 07/01/2025 par
Axel SALVIANI
Vous recherchez un conseiller à l'écoute ?
Votre objectif est d'être prit en main par un conseiller qui vous écoutera, vous conseillera, aidera à vendre en étant présent du début à la fin de votre projet ? Voici comment je m'y prends :
- Écoute Active : Je prends le temps de comprendre les besoins et les attentes de chaque client afin de leur proposer des solutions adaptées.
- Conseils Personnalisés : Grâce à ma connaissance approfondie du marché local, je suis en mesure de fournir des conseils avisés pour maximiser la valeur de votre bien ou trouver la propriété idéale.
- Marketing et mise en valeur de votre bien : Afin de tirer le meilleur partit de votre bien j'élabore toute une stratégie de vente car chaque appartement est différent
- Accompagnement Complet : Je vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier, de la première consultation à la conclusion de la transaction, en passant par la gestion administrative et juridique.
Mon engagement envers mes clients repose sur trois piliers essentiels : l'expertise, le conseil et l'écoute. En travaillant avec moi, vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure, basé sur une connaissance pointue du secteur et un dévouement sans faille pour concrétiser vos projets immobiliers.
