- Surface406 m²
- AscenseurNon
- Construction1920
Immeuble de Rapport - Entièrement loué
1 218 000 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT 200m DU FUTUR TRAMWAY
Investissez dans un immeuble entièrement loué, à deux pas du futur projet tramway situé au cœur de la ville, offrant une rentabilité nette attractive de 6,3%.
Idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement.
Ce bien comprend :
Contactez nous dès maintenant pour recevoir un dossier complet faisant mention de la rentabilité et de l'état de location de cet ensemble immobilier.
Investissez dans un immeuble entièrement loué, à deux pas du futur projet tramway situé au cœur de la ville, offrant une rentabilité nette attractive de 6,3%.
Idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement.
Ce bien comprend :
- 1 local commercial loués depuis 2014 à un locataire fiable
- Dans un premier bâtiment appartements avec baux vides : Au 1er étage un studio et un T3 loués à des locataires depuis 1993, un autre studio. Au 1er étage, deux appartements T3 avec balcon ou terrasse.
- Dans un second bâtiment d'un étage, 3 studios avec des travaux effectués récemment et climatisés, 5 garages.
- Locataires à jour de leurs loyers, pas de charges ni de syndic à gérer
- Isolation de la toiture et divers travaux effectués avant la mise en vente
- Revenus locatifs annuels hors charges : 88 193€
Contactez nous dès maintenant pour recevoir un dossier complet faisant mention de la rentabilité et de l'état de location de cet ensemble immobilier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface406 m²
- Construction1920
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeubleDans le premier bâtiment : - Au Rez-de-chaussé : un local commercial - 1er étage : deux studios, un appartement 3 pièces - 2ème étage : 2 appartements de type 3 pièces Dans le second bâtiment : 5 garages et 3 studios
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700
- Taxe foncière6 455 € /an
- RéférenceVI061
Détail des pièces
- Local commercial loué 2180€ HC147 m²
- Studio loué 585€ HC 22,24 m²
- Studio loué 341€ HC 22,63 m²
- 3 pièces loué 661€ HC48,33 m²
- 3 pièces loué 819€ HC54,26 m²
- 3 pièces loué 770€ HC51,28 m²
- Studio loué 519€ HC22,40 m²
- Studio loué 510€ HC20,47 m²
- Studio loué 510€ HC19,14 m²
- Garage loué 110€ HC m²
- Garage loué 114€ HC m²
- Garage loué 128€ HC m²
- Garage loué 103€ HC m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Axel SALVIANI
Gérant