- Surface213 m²
- AscenseurNon
- Construction1900
Immeuble de Rapport - Entièrement loué
560 000 €
Descriptif du bien
OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR – IMMEUBLE DE RAPPORT EN CŒUR DE VILLE
Investissez dans un immeuble sécurisé, en parfait état, situé au cœur de la ville, offrant une rentabilité nette attractive de 6,5%.
Idéal pour investisseurs recherchant stabilité et rendement.
Ce bien comprend :
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Ce bien comprend :
- 2 locaux commerciaux loués depuis 1990 à un locataire fiable (80m² réunis + grand sous-sol et vaste terrasse)
- 4 appartements avec baux vides : un studio et un T2 au 1er étage au second étage un 2 pièces loué à un locataire depuis 2008, un second 2 pièces avec magnifique terrasse.
- Locataires à jour de leurs loyers, pas de charges ni de syndic à gérer
- Revenus locatifs annuels hors charges : 38 732 €
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Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique
- AscenseurNon
- Surface213 m²
- Construction1900
- État intérieurEn bon état
- Composition de l'immeuble- Au Rez-de-chaussé : 2 locaux commerciaux loués au meme locataire - 1er étage : un Studio et un 2 pièces - 2ème étage : 2 appartements 2 pièces dont un avec terrasse
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700
- Taxe foncière2 671 € /an
- RéférenceVI056
Détail des pièces
- Studio loué 481,04€ HC25,52 m²
- 2 pièces loué 554,90€ HC 40,20 m²
- 2 pièces loué 697,44€ HC 34,49 m²
- 2 pièces loué 707,52€ HC32,63 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 532 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Axel SALVIANI
Gérant
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