2 PIÈCES AVEC PARKING EN SOUS-SOL – RÉSIDENCE RÉCENTE

Situé au cœur de la ville, dans une résidence construite en 2015, ce 2 pièces de 35 m² offre un cadre de vie pratique avec l'ensemble des commerces, transports et services accessibles à pied.
L'appartement a été pensé pour optimiser chaque mètre carré. Le séjour avec cuisine ouverte équipée bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'un espace extérieur agréable au quotidien.
La chambre dispose d'un grand placard de rangement intégré. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble.
L'appartement est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Climatisé, il conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant s'installer rapidement sans avoir à prévoir de budget complémentaire.
La résidence, récente et sécurisée, dispose d'un ascenseur permettant un accès direct au sous-sol où se trouve le stationnement privatif. Un véritable avantage dans ce secteur où le stationnement peut rapidement devenir une contrainte.
Son emplacement central permet de rejoindre facilement les commerces de proximité, les écoles, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers.
Ce bien représente une opportunité intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou encore un investissement locatif recherchant un logement récent avec de faibles charges d'entretien.

Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 82435142300028 • RCP 56670135